Кадастровая карта
Первое, к чему нужно обратиться, выбирая участок для строительства- это кадастровая карта вашего региона. Это общедоступный информационный сервис, располагающий информацией о любом земельном участке, доме или сооружении, поставленными на кадастровый учёт в ЕГРН.
По клику на участок карты земельного кадастра Новосибирской области вы узнаете:
- кадастровый номер объекта недвижимости,
- адрес участка,
- площадь,
- назначение,
- категорию земельного участка и разрешенное использование,
- год постройки дома.
Назначение земель
В соответствии со Ст.7 Земельного положения РФ, земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Монтаж оборудования
- Рельеф. Уклон участка. Особенности рельефа местности оказывают большое влияние на строительство. Наиболее удачным считается участок, имеющий равнинный рельеф местности с минимальным уклоном в южном направлении, не превышающим 3 %, и уклоном, идущим вниз от центра по обеим сторонам.
- Коммуникации. Энергоснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, газ. Чем больше пунктов из приведенного списка будет на участке, тем проще и экономичнее будет в дальнейшем.
- Дороги и подъезды к участку. Лучше всего выбирать участок, к которому есть несколько подъездных путей. Если участок выбирается в теплое время года, посмотреть наличие ливнёвок и уровень участка, относительно дороги, чтобы быть уверенным, что участок не подтопит после таяния снега весной. Зимой- обязательно после снегопада проехать к участку и оценить уровень уборки снега коммунальными службами.
- Здания промышленного производства. Посмотреть по спутниковой карте возможное соседство с заводами, фермами, мусорными полигонами. Ведь вредные выбросы, неприятный запах и т.п. могут неприятно сказаться на вашем проживании.
- Соседи. Обязательно нужно познакомиться с возможными будущими соседями. Ведь кто, если не люди, живущие в выбираемом вами месте, лучше расскажут о месте и особенностях его проживания.
